Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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Studio meublé LMNP Marseille 6ème Loyers garantis sans taxation d' impôts et de CSG.RÉSIDENCE SERVICES ETUDIANTE - INVESTISSEMENT - LMNP - BAIL COMMERCIAL -Au coeur de Marseille, ville universitaire :o Emplacement idéal près de la Place Castellane, en liaison directe avec les principales universités : la Timone, St Charles et Luminy.o Un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants...o Bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare St Charles à 10 mn en métro.Dans une Résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m2 donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités.La Résidence dispose d'une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d'accueil et agent technique.Le bien génère un loyer annnuel GARANTI de 3530EUR, soit une rentabilité de 4,41% TTC. Les revenus sont nets d'impots et de CSG.Le bail a été renouvelé en novembre 2021.Taxe foncière : 558E...
