Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 788 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 169 900 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN – LA LUNETTE : T4 95 m² – TERRASSE SUD & PARKING - DPE B À quelques pas des commerces et à seulement 15 min à pied du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 95 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 2006 intimiste avec seulement 4 copropriétaires.. Coup de cœur pour sa belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10,4 m² plein sud. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains avec WC et WC indépendant. Prestations : cellier dans l'appartement, parking privatif sécurisé, porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Parfaitement entretenu… il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1716 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
