Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 087 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 78 275 € | — mise en ligne |
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Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 39 % par rapport à la valeur estimée à 215 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 78 275 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 560 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 130 935 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 215 000 euros. profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 215 000 euros Bouquet (HAI) : 78 275 euros Rente : 560 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 12 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Au sud de Lille, dans un secteur pratique et en plein renouveau, ce T3 de 72 m² représente une belle opportunité d'investissement...
