Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 385 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 768 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 409 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Corinne Aguilera vous propose: BORDEAUX – T4 86 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – 2 PARKINGSÀ vendre à Bordeaux Caudéran, dans une résidence récente construite en 2023, beau T4 de 86 m² situé en rez-de-chaussée, lumineux et exposé plein sud.Il se compose de :- Séjour lumineux de 33,50 m².- Cuisine ouverte entièrement équipée.- 3 chambres.- Salle d’eau.- WC séparé.- Cellier.- Terrasse ensoleillée.- Petit jardin privatif.Le bien bénéficie également de 2 places de parking en sous-sol dont 1 place boxable ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, avec accessibilité PMR. Chauffage individuel, VMC, fibre optique.Environnement moderne et sécurisé.Un bien rare à Bordeaux aux préstations soignées, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement récent avec les avantages d’un extérieur privatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la constructio...
