Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Saint-Seurin (33000) - Appartement 85 m² - 2 chambres - Jardin privatif 142 m² - Véranda - CavesÀ Bordeaux, rue Ségalier, dans le quartier recherché de Saint-Seurin, découvrez cet agréable appartement de 85 m² avec jardin privatif orienté sud, véranda chauffée, terrasse et caves.Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Seurin et des commerces du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie rare à Bordeaux : un appartement avec de beaux volumes et un véritable jardin en cœur de ville.L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour d'environ 30 m², de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.Une véranda chauffée d'environ 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison.Le jardin privatif de 142 m², arboré, paysager et clôturé, constitue le véritable atout de ce bien. Il offre un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur de Bordeaux, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.Deux caves ainsi qu'un box de jardin complètent ce bien.On aime :- Un appartement...
