Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 051 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Rare sur le marché, cet élégant appartement 4 pièces de 86 m² offre un cadre de vie aussi privilégié qu'exceptionnel.Situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une petite résidence récemment ravalée, ce bien séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et, surtout, par son extraordinaire terrasse de 52 m², véritable prolongement de l'appartement.Accessible depuis l'ensemble des pièces de vie, cette terrasse offre un espace extérieur unique, généreux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer des moments en plein air.À l'intérieur, l'appartement dévoile une pièce de vie de 33,82 m² avec cuisine, baignée de lumière et préservée de tout vis-à-vis. Une véritable pièce à vivre pensée comme un espace de convivialité, ouverte naturellement sur cette terrasse spectaculaire.L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bains et d'une buanderie/cellier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.Pour un confort absolu en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé.Un bien pensé dans les moindres détails, où l'élégance intérieure rencontre un extérieur hors du com...
