Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 145 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 664 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 153 900 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif idéal en bail meublé 1 an. BONNE RENTABILITÉ ! Très joli Studio baigné de lumière, meublé avec grand balcon vue dégagée, idéal investissement locatif, actuellement loué 790 € HC, de près de 33 m², situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 25 lots d'habitation, aux façades récemment ravalées, à proximité du CHU et des commodités. Exposition sud, grandes baies vitrées à double vitrage récentes. Il comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon de 4 m². Stationnement extérieur privatif et sécurisé, cave de 3 m², charges env. 80 €/mois. Idéal investissement ou premier achat. Visite virtuelle ou physique sur demande. TF 1100 €. Charges incluant l'eau froide, OM et entretien chaudière 85 €/mois.Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 200 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les i...
