Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX – Entre le Musée d'Aquitaine et la Victoire Dans une rue calme et agréable, au cœur d'un secteur recherché de Bordeaux, découvrez ce grand T1 de 34 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Lycée Montaigne, ce bien offre un cadre de vie pratique et central. L'appartement se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un séjour, d'une chambre donnant sur un puits de jour, d'une cuisine séparée, d'un dressing et d'une salle d'eau. Des combles situés au-dessus de l'appartement viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire à exploiter, sous réserve des autorisations nécessaires. À réagencer selon vos envies, cet appartement constitue une belle base pour créer un véritable cocon, en conservant l'authenticité de l'immeuble en pierre tout en imaginant un intérieur à votre image. Les + : ● 34 m² ● 2ème et dernier étage ● Petit immeuble en pierre ● Rue calme et agréable ● Combles au-dessus ● Cuisine séparée ● Dressing ● WC séparés ● Proche tramway, commerces et Lycée Montaigne ● Beau potentiel d'aménagement
