Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 706 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Rue Denise - Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée d' un très bel immeuble en pierre composé de 6 appartements.Il met à votre disposition un séjour très lumineux avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau et un wc.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.D'autres appartements similaires sont également en vente dans cet immeuble en cours de copropriété (dont certains avec des combles à exploiter)L'encadrement de loyer vous permet d'obtenir un revenu locatif jusqu'à 830€.Son emplacement est privilégié à 2 pas des quais, du Tram et des Hangars.Idéal pour un investissement ou un pied à terre à Bordeaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Frédérique MAHÉ EI, agent commercial (RSAC 005283104)
