Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 826 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la place Gambetta et de la rue Judaïque (Triangle d'Or / Saint-Seurin / Jardin Public), au coeur d'un quartier prisé offrant une vie de quartier animée et toutes les commodités au pied de l'immeuble.Découvrez ce superbe T3 en duplex de 64,27 m2 au sol (60,13 m2 Loi Carrez), situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue (boîtes aux lettres et interphonie neuves, ouvrants récents, cage d'escalier en pierres apparentes).???? Agencement du bienAu 1er niveau :Entrée avec couloir d'accueilPièce de vie lumineuse de plus de 26 m2 avec cuisine ouverteEspace buanderie / cellier attenant très pratiquePremière chambre / espace nuit avec dressing, situé au calme à l'arrière, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits sans vis-à-visSalle de bains et WC séparéÀ l'étage (19 m2) :Second espace nuit avec son propre dressing et sa salle d'eau privativeEn annexe :Un cellier individuel situé directement sur le palier.?? Côté technique & CopropriétéDPE : C (Excellente performance énergétique -- Consommation : 113 kWh/m2/an)Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente)Double vitrage sur l'ensemble du bienMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740...
