Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose: T3 lumineux de 64 m² — Bordeaux Lac / Bassins à flotImaginez votre quotidien ici…Au 7ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, laissez-vous séduire par ce T3 traversant et baigné de lumière. Dès la porte franchie, la vue s'ouvre : une pièce de vie généreuse qui s'étend sans transition sur une terrasse de 32 m² faisant le tour de l'appartement — un vrai jardin dans le ciel, rare sur le secteur.Le matin, prenez votre café face au ciel de Bordeaux. Le soir, recevez vos proches autour d'un dîner en plein air, au milieu de vos plantes. Ici, chaque saison a son charme, et chaque moment son espace.L'appartement en un coup d'OEil :- Pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées — un véritable salon extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou espace végétalisé- Deux chambres confortables, chacune avec rangements intégrés- Une salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien- Un agencement optimisé, sans mètre carré perdu- Une place de parking privative, en sous-sol sécuriséLes atouts qui font la différence :✨ Une terrasse de 32 m² — un bien rare sur le secteur, qui d...
