Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 602 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 247 500 € | — mise en ligne |
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RUE DE MERIGNAC , hyper centre ,entre la place St Pierre ,la place du Parlement, et la place de la Bourse, proche du tramway et des commerces, ce charmant appartement de 54 m² est niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu en pierre, seul sur le palier, parfaitement à l'abri des nuisances. Il comprend une belle entrée desservant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Quelques petits rafraîchissements sont à prévoir pour y révéler tout son potentiel (0.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1740.00 euros. Damien ABISROR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 266 281 - BORDEAUX.
