Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 384 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du quartier Saint-Michel, dans une rue calme, découvrez ce T2 de 54 m² en duplex, aménagé au rez-de-chaussée et au dernier étage d'un bel immeuble en pierre.Donnant sur une cour intérieure, l'appartement est entièrement refait à neuf, à l'exception de la cuisine qui reste à aménager. Il comprend une pièce de vie, un WC indépendant et un cellier/buanderie.À l'étage, une spacieuse chambre de 18,81 m² et une salle d'eau.Une terrasse de 10 m² ainsi qu'une cave voûtée de 41 m² complètent ce bien.Les photos 1 et 8 présentent des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle et sont non contractuelles.Mandat 2796. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 790.00 euros. Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.
