Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement recherché rue du Puits Descazeaux, à deux pas de la Grosse Cloche, pour ce beau T2 bis situé au 3e étage d'un élégant immeuble en pierre.Traversant et bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une vaste chambre avec salle d'eau, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et offre la possibilité de créer une seconde chambre.Vous serez séduit par son cachet bordelais exceptionnel avec parquet ancien, cheminées, moulures, murs en pierre apparente et une belle hauteur sous plafond de 3,33 m.Sa localisation au coeur de l'hypercentre permet de profiter immédiatement des commerces, restaurants, transports et de toute la vie bordelaise à pied.Un bien rare réunissant adresse privilégiée, charme de l'ancien et beau potentiel, idéal en résidence principale ou pour un investissement patrimonial.Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1198.00 euros.
