Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 243 800 € | — mise en ligne |
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Spacieux T2 avec terrasse et parkingAucun travaux à prévoirVue dégagée sur jardinT2 très lumineux et en parfait état.Idéal en résidence principale, il peut aussi être réfléchi en investissement locatif.Son emplacement est excellent, proche des commodités et des transports.Entre la gare Saint-Jean et le dynamique quartier Nansouty, vous serez à proximité de tout ! Son agencement intelligent et ses finitions de qualité en font un bien polyvalent, prêt à évoluer avec vous au fil des années. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave d'environ 5m2.Charges du dernier exercice 1355 € / an - TF 2025 1329 € - Copropriété de 52 lots dont 22 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Prix : 243 800 € dont 13 800 € d'honoraires de vente.Si vous souhaitez le visiter, contactez Sabine Villanova, Agent commercial, au 06.80.36.76.34Maui Immobilier et Patrimoine - Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi !Visitez notre site : www.mauimmobilier.comHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant e...
