Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 361 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 382 900 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 neuf - Dernier étage Roof top, terrasse généreuse & belle luminositéSitué au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine à Montpellier, ce T4 neuve offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.Description - Lot C601D'une surface habitable de 81,60 m², cet appartement a été conçu pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité naturelle. Traversant et doté d'une double exposition, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur trois espaces extérieurs, dont une superbe terrasse Rooftop privative de 33,25 m².Surface totale : 140,75 m²L'appartement se prolonge par deux terrasses généreuses de 26 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour repas, détente et moments de convivialité.Séjour / cuisine spacieux de 32,1 m², offrant un bel espace de vie convivial, avec de larges ouvertures vers l'extérieurTrois chambres confortables, dont une suite parentale de 14,65 m², avec salle d'eau privative de 3,25 m² Salle de bain de 5,8 m² WC indépendant Les atoutsDernier étage, Rooftop avec vue dégagée, offrant calme et sensation d'e...
