Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 947 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Et si votre appartement vous offrait enfin un véritable espace de vie intérieur / extérieur sans compromis ? Situé au dernier niveau d'une résidence récente et sécurisée, ce T4 de près de 80 m2 propose une configuration rare sur le secteur Hôpitaux / Facultés. Dès l'entrée, le regard est attiré par la luminosité et l'ouverture des espaces. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend naturellement vers une terrasse exceptionnelle de 74 m2, exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Un véritable prolongement de l'appartement, pensé comme une pièce de vie à part entière, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou simplement profiter d'un cadre extérieur privilégié au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec accès direct à la terrasse, apportant confort et continuité entre intérieur et extérieur. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation fluide et fonctionnelle pour une vie de famille ou un usage mixte. En complément, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que d'une cave, des prestations devenues rares sur ce type de bien. L'environnement est tout aussi stratégique : à proximité immédiate des facultés...
