Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 366 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 739 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 389 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE CENTURY 21Appartement T4 de 82 m² avec terrasse d'exception à Montpellier (34000)Situé au cœur d'une belle résidence contemporaine de 2010 à Montpellier dans le quartier de Lironde venez découvrir cet appartement chaleureux !Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ce T4 de 82 m². Il comprend un espace de vie convivial et lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin cellier/buanderie pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres donnant toutes sur l'extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées.Le véritable coup de cœur : Une magnifique terrasse cosy de 60 m², véritable écrin de verdure au cœur de la résidence. Bien qu'en rez-de-chaussée, cet espace extérieur procure un sentiment rare d'intimité et de bien-être, totalement à l'abri des regards et des vis-à-vis proches.On s'y sent immédiatement à l'aise, comme dans une maison.Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et qualitatif.Une place de stationnement en sous sol ( avec borne électrique renforcée ) et une place en extérieur sécurisé complètent ce bien. * A 10 mns à pied de la place de l'Europe...
