Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 328 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
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Sur l'avenue du professeur Grasset, au pied de l'arrêt de tramway Boutonnet ligne 1L'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose l'acquisition de cet très bel appartement de Type F3 de 67.51 m² environ en 3ème étage en parfait état d'entretien.Ce logement comprend une entrée avec couloir, un grand séjour de 20 m² environ, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé.Vendu avec une cave au rez-de-chausséePetite copropriété calme et sécurisée, occupée bourgeoisement.Taxe foncière 1 400 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 870 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 6,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 €
