Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 139 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 600 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du quartier des Arceaux, proche de toutes commodités et dans une résidence calme et sécurisée, magnifique T2 de 33m2 environ au 2ème étage sur 2.Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard, d'un salon séjour avec cuisine U.S donnant sur un balcon de 3m2 environ.Bonus: Place de parking en sous solIdéal investisseur, vendu loué.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 488.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guilhem SOROAgent commercial (Entreprise individuelle)
