Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 139 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 600 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la Place de la Comédie, rue Boussairolles, ce bien ne ressemble à aucun autre. On y accède par un couloir de service, puis quelques marches conduisent jusqu'à une terrasse baignée de soleil de 25 m², avant même d'entrer dans l'appartement. Comme si l'on poussait la porte d'une petite maisonnette cachée au cœur de la ville. La cuisine ouverte donne directement sur la salle à manger, le séjour prolonge cette ambiance intime et en mezzanine, la chambre profite d'un velux qui l'inonde de lumière naturelle et permet de s'endormir sous le ciel de Montpellier. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement est aménagé dans une structure indépendante, sans logement directement situé au-dessus de lui. Double vitrage/ Cumulus connecté/ Terrasse de 25 m2 ... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
