Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur la très prisée Place de la Comédie, en plein coeur du Centre Historique, ce charmant appartement F2 de 35 m2, vendu loué et entièrement meublé, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat.Situé au 4 ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, il séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et son emplacement exceptionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.À quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les animations du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché garantissant une forte attractivité locative. Vendu avec l'ensemble de son mobilier et déjà loué, cet appartement constitue un investissement sécurisé, sans travaux ni aménagement à prévoir. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier.
