Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 971 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce charmant T2 en duplex d'une superficie de 34m2 carrez (45m2 surface utile), vendu meublé, entièrement refait à neuf, au premier et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre un salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec wc. On aime: - le mélange d'ancien rénové, avec ses prestations et équipements modernes, ses poutres apparentes, qui confèrent au lieu un charme fou - sa décoration soignée -ses nombreux rangements dont un grand dressing - sa situation idéale, à 5min à pied de la place des Beaux-Arts, du Corum et du tramway (lignes 1, 2 et 4) Aucun travaux. Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou d'un pied à terre que les investisseurs souhaitant faire de l'investissement locatif, notamment en location courte durée. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 623
