Appartement — Historique du prix

169 000 €

68 m² 3 pièces 2 485 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

2 485 €/m²

Prix demandé au m²

2 153 €/m²

Médiane DVF du secteur (315 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 15,4 % au-dessus du marché

7,5%

Rendement locatif brut estimé

1 053 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 15 % au-dessus du marché local
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CENTURY 21 Via Domitia (via Bien'ici) 150 000 € -11,2 % COMBETTES IMMOBILIER (via Bien'ici) 152 000 € -10,1 % We Invest - La Franchise Immobilière - MONTPELLIER (via Bien'ici) 154 000 € -8,9 % IMMO CONSEIL FINANCE (via Bien'ici) 158 000 € -6,5 % Agence Europa 159 000 € -5,9 % Négoce Habitat 159 000 € -5,9 % JNCA (via Bien'ici) 159 000 € -5,9 % Laforêt Montpellier Sud (via Bien'ici) 161 000 € -4,7 % HOMKI IMMOBILIER (via Bien'ici) 164 900 € -2,4 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 165 000 € -2,4 % Agence du Courreau 168 000 € -0,6 % Agence du courreau (via Bien'ici) 168 000 € -0,6 % Bien'ici 169 000 € ESPACES ATYPIQUES Montpellier (via Bien'ici) 170 000 € +0,6 % Bien'ici 170 000 € +0,6 % IMMOVANCE GROUPE (via Bien'ici) 170 000 € +0,6 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 485 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	169 000 €	— mise en ligne

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Description

Montpellier : 2800 AV. des Moulins, résidence le Concorde.Très bel appartement d’environ 69 M², bénéficiant d’une très belle rénovation récente, peinture lisse électricité, plomberie, climatisation et chauffage gainable, huisserie alu double vitrage, volets roulants électriques, chaudière….Une entrée, un séjour ouvrant sur une belle terrasse orientée EST, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, 2 grandes chambres, 1 dressing, une SDB et un WC. Une cave et une place de parking complète ce bien.Cet appartement est loué jusqu’ a Mars 2028, possible départ de la locataire avant.Copropriété de 56 lots d habitations, des procédures en cours ( charges). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 /RCS de Montpellier 539 598 334Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement Montpellier 34080