Beaux-arts T3/4 de 68 m² traversant à rénover — Historique du prix

170 000 €

68 m² 3 pièces 2 500 €/m² DPE D

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 65/100

2 500 €/m²

Prix demandé au m²

3 857 €/m²

Médiane DVF du secteur (579 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↘ 35,2 % sous le marché

7,4%

Rendement locatif brut estimé

1 053 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CENTURY 21 Via Domitia (via Bien'ici) 150 000 € -11,8 % COMBETTES IMMOBILIER (via Bien'ici) 152 000 € -10,6 % We Invest - La Franchise Immobilière - MONTPELLIER (via Bien'ici) 154 000 € -9,4 % IMMO CONSEIL FINANCE (via Bien'ici) 158 000 € -7,1 % Agence Europa 159 000 € -6,5 % Négoce Habitat 159 000 € -6,5 % JNCA (via Bien'ici) 159 000 € -6,5 % Laforêt Montpellier Sud (via Bien'ici) 161 000 € -5,3 % HOMKI IMMOBILIER (via Bien'ici) 164 900 € -3,0 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 165 000 € -2,9 % Agence du Courreau 168 000 € -1,2 % Agence du courreau (via Bien'ici) 168 000 € -1,2 % Bien'ici 169 000 € -0,6 % AGENCE AMI (via Bien'ici) 169 000 € -0,6 % ESPACES ATYPIQUES Montpellier (via Bien'ici) 170 000 € Bien'ici 170 000 €

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	170 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Situé aux Beaux-Arts à Montpellier, dans un quartier particulièrement recherché, découvrez ce 3 pièces de 68 m² situé au 1er étage d'une résidence des années 60.Traversant et lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à proximité immédiate des commerces, du tramway et du centre-ville.Le bien dispose également d'une cave.Un appartement à repenser entièrement, offrant une belle base de valorisation dans un secteur prisé de Montpellier.Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Yoann...

← Toutes les baisses

Beaux-arts T3/4 de 68 m² traversant à rénover Montpellier 34000