Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 139 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ OPUS IMMO – T2 étage élevé, calme, proche LezSitué au 5ème étage d’une résidence paisible en bordure des rives du Lez, ce charmant T2 de pratiquement 36 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.et parfaitement au calme.Il bénéficie d'une très belle luminosité, et vous profiterez du soleil sur le balcon au petit matin ainsi qu'en fin de journée.Appartement optimisé comprenant :- Entrée avec placard- Cuisine aménagée et équipée- Séjour lumineux- Chambre avec placard- Salle de bains confortableBalcon avec vue verdoyante et sur le Pic St LoupParking privatif en sous-sol inclusLibre de toute occupationPossibilité d’achat meubléIdéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.Pour une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96
