Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 136 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Quartier des Arceaux, appartement 2 pièces entièrement rénové, d'une surface de 36 m2 au troisième et dernier étage. Très lumineux, avec une vue agréable sur les toits et la verdure, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche. Entièrement climatisé. Etat impeccable ! Cave privative en sous-sol. Petit immeuble, parties communes refaites, emplacement idéal au calme à seulement 250 mètres du tramway Ligne 3. Stationnement résidentiel dans la rue.
