Vente appartement T3 - celleneuve - montpellier 34000 — Historique du prix

190 000 €

66 m² 3 pièces 2 867 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

2 867 €/m²

Prix demandé au m²

2 154 €/m²

Médiane DVF du secteur (312 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 33,1 % au-dessus du marché

6,5%

Rendement locatif brut estimé

1 027 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 33 % au-dessus du marché local
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Acrédit Conseil IMMO (via Bien'ici) 185 065 € -2,6 % AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) (via Bien'ici) 185 500 € -2,4 % Agence Europa 189 000 € -0,5 % IMMOVANCE FABREGUES (via Bien'ici) 189 000 € -0,5 % Bien'ici 189 000 € -0,5 % Bien'ici 189 000 € -0,5 % GUY HOQUET JUVIGNAC - MONTPELLIER Antigone - MONTPELLIER Celleneuve (via Bien'ici) 189 000 € -0,5 % Square Habitat Montpellier (via Bien'ici) 189 000 € -0,5 % AO IMMOBILIER (via Bien'ici) 189 000 € -0,5 % C'IMMO LEPIC (via Bien'ici) 189 000 € -0,5 % IMMOBIS (via Bien'ici) 189 000 € -0,5 % JNCA (via Bien'ici) 189 000 € -0,5 % Ao Immobilier 189 000 € -0,5 % Acrédit Conseil IMMO (via Bien'ici) 189 513 € Bien'ici 195 000 € +2,6 % Citya Cogesim (via Bien'ici) 195 000 € +2,6 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 867 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	190 000 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT T3 - CELLENEUVE - MONTPELLIER 34000Situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 30 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Traversant et fonctionnel, il bénéficie de deux balcons situés de part et d'autre du logement, apportant luminosité et confort au quotidien.Vous disposerez d'un box et d'une cave.Honoraires agence charge vendeur. Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 61 lots d'habitations. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1210 EUR. Taxe foncière : 1490 EUR. Aucune procédure en cours. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Audrey CANTERAS (RSAC Montpellier 933705337) au 06 65 23 19 88 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier...

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