Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 178 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 821 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Square Habitat Montpellier vous propose ce bel appartement de 3 pièces dans une résidence bien entretenue gérée par nos soins. Idéalement localisé dans le secteur Villeneuve d'Angoulême, le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, du tram ( ligne 2),à seulement 2,5km de la place de la comédie, avec un accès rapide à l'A9. Situé au 2ème étage, l'appartement offre un cadre calme et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie principale exposée idéalement sud/est apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Vous apprécierez également son grand balcon filant, accessible depuis les différentes ouvertures de l'appartement, offrant un véritable espace extérieur. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien ainsi qu'une cave. Un garage est proposé en supplément du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Copropriété de 295 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure...
