Centre ville Gare - F2 avec parking privé - 45m2 — Historique du prix

170 300 €

45 m² 2 pièces 3 784 €/m² DPE B

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Montpellier

3 784 €/m²

Prix demandé au m²

3 528 €/m²

Médiane DVF du secteur (459 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 7,3 % au-dessus du marché

4,9%

Rendement locatif brut estimé

697 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 11 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 10 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

NEGOCE HABITAT (via Bien'ici) 170 000 € FRANCES IMMOBILIER (via Bien'ici) 171 400 € +0,6 % Bien'ici 172 000 € +1,0 % Bien'ici 174 000 € +2,2 % ARTIS IMMO (via Bien'ici) 174 000 € +2,2 % IMMO RESEAU - David PEROT (via Bien'ici) 175 000 € +2,8 % LAFORET MONTPELLIER PORT MARIANNE (via Bien'ici) 175 000 € +2,8 % NEGOCE HABITAT (via Bien'ici) 175 000 € +2,8 % AGENCE DE LA COMEDIE (via Bien'ici) 175 000 € +2,8 % DOMIS MONTPELLIER NORD (via Bien'ici) 175 000 € +2,8 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 784 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	170 300 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

CENTRE-VILLE - BERTHELOT - Dans petite copro, F2 de 45m2 situé au 2ème et dernier étage + parking privé - Asc. - Séjour, Cuisine ouverte, sde avec WC - Chambre - Tramway. Idéal Premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS OPÉRA-COMÉDIE - RSAC 379 649 148 - Martine PERLES O6 09 89 20 00 ou O4 99 74 25 23

← Toutes les baisses

Centre ville Gare - F2 avec parking privé - 45m2 Montpellier 34000