Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 609 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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REF 110862 - À Montpellier, cet appartement T2 neuf de 47 m² offre un cadre de vie lumineux et tourné vers l’extérieur. Dès l’entrée, un grand placard optimise l’espace de rangement. Le séjour-cuisine s’ouvre sur une terrasse de 10 m², prolongée par un vaste jardin privatif de 52 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre dispose d’un accès direct au jardin, créant ainsi un véritable prolongement de l’espace nuit. Une salle de bain avec WC et un parking complètent ce bien. Profitez de tous les avantages d’un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.Situé au cœur d’un quartier résidentiel en pleine transformation à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, de la gare Saint-Roch et des axes majeurs comme l’A9, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
