Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 554 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 196 300 € | — mise en ligne |
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NANTES DOBREE À vendre, murs commerciaux libres d'occupation Situés rue Voltaire, dans un secteur recherché du centre-ville de Nantes, ces murs commerciaux développent une surface de 76,85 m².Le local se compose de deux grandes pièces, dont une bénéficiant d'un accès PMR, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Jusqu'à fin Août, le bien est occupé par une galerie d'art contemporain dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 générant un loyer mensuel de 1 272 € hors charges, auxquels s'ajoutaient 74 € de charges.La copropriété est saine et bien entretenue, gérée par un syndic bénévole permettant de maîtriser les charges. Aucun travaux n'est à prévoir.Un emplacement de qualité offrant une belle visibilité, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité au cœur de Nantes.
