Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 123 000 € | — mise en ligne |
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L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de centre-ville rue Jean Jaurès.L'appartement de type T2 Bis mesure environ 36m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine comprenant une fenêtre en double vitrage, un évier inox, une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte.Deux pièces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant faire office de pièce de vie et d'une chambre avec espace dressing.L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un débarras bénéficiant d'une petite fenêtre.Le bien nécessite des travaux importants de rénovation afin d'être remis aux standards actuels. L'ensemble est à isoler, rafraîchir et moderniser. À ce jour, le logement est classé en catégorie G au niveau du DPE, ce qui ne permet plus sa mise en location en l'état actuel.L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports Tram 3 arrêt Jean-Jaurès.A 3 minutes à pieds de la place Viarme et du Marché de Talensac (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 680.00 euros.
