Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 694 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T3 en duplex au dernier étage avec terrasse. Situé rue Dalmatie dans une rue calme du quartier Médiathèque / Jolimont, nous vous proposons ce T3 de 85 m2 au sol ( 75 m2 carrez) en duplex avec 1 place de parking et une cave individuelle. Il se compose de 2 grandes chambres climatisées, une salle de bain et wc séparé, d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et salon donnant sur un toit terrasse de 15 m2. L'appartement est situé au premier et au dernier étage dans une petite copropriété de 10 appartements. Vous apprécierez : sa luminosité, son calme et sa vue dégagée depuis la terrasse, la qualité de ses prestations intérieures avec les menuiseries en double vitrage et volet roulant électrique, la climatisation réversible, son parquet, sa cuisine équipée... Bref aucuns travaux à prévoir ! Vous êtes à 3 minutes à pied de la Station de métro Marengo SNCF, proche des écoles et des commerces. Composition de l'appartement en duplex : Au rez de chaussée Une entrée de 6 m2 avec placard. Une chambre de 13 m2 climatisée avec placard. Une chambre de 16 m2 climatisée avec placard. Une salle de bain de 9 m2 avec baignoire, un meuble double vasque et un espace buanderie. Un wc...
