TOULOUSE LES CHALETS Loft T3 Mansardé et Parking — Historique du prix

399 000 €

83 m² 3 pièces 4 807 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

4 807 €/m²

Prix demandé au m²

4 143 €/m²

Médiane DVF du secteur (226 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 16,0 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

1 160 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 16 % au-dessus du marché local
Proposé par 7 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 6 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES (via Bien'ici) 378 600 € -5,1 % ERA HONORE SERRES (via Bien'ici) 380 000 € -4,8 % Guy Hoquet TOULOUSE ST CYPRIEN (via Bien'ici) 385 000 € -3,5 % CENTURY 21 Les Minimes (via Bien'ici) 389 000 € -2,5 % Immobilière de la Halle (via Bien'ici) 398 560 € BENOIT LANNES IMMOBILIER (via Bien'ici) 399 000 €

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 807 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	399 000 €	— mise en ligne

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Description

TOULOUSE SECTEUR CHALETS En exclusivité, notre agence vous propose ce magnifique loft T3 de 83 m² , situé dans un petit immeuble de standing.Rénové en 2023, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec climatisation, de deux grandes chambres avec salle d'eau respective et d'un WC séparés.Une place de parking complète le lot.Copropriété de 19 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1900.00 euros.

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TOULOUSE LES CHALETS Loft T3 Mansardé et Parking Toulouse 31000