Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 454 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 378 600 € | — mise en ligne |
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À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de la Côte Pavée, ce bel appartement au calme et traversant de 85m² situé au 2ème et dernier étage situé à 600 mètres de la future station de métro "Ormeau".Au sein d'une résidence arborée avec un parc de 2300 m², cette copropriété est très bien gérée par un syndic bénévole utilisant Matera pour la comptabilité.L'entrée de cet appartement dessert les pièces de jour et de nuit, toutes ces dernières bénéficient d'une vue dégagée sans vis-à-vis.Sur main gauche, il est composé d'un grand séjour / salle à manger de 30 m² (possibilité de fermer la salle à manger et même d'en faire une chambre supplémentaire) donnant sur un balcon avec parquet au sol. Sur main droite, vous trouverez une cuisine spacieuse de 11m² avec son cellier attenant et donnant sur une terrasse permettant de mettre un mange debout.Au bout du couloir vous trouverez deux belles chambres dont une qui donne sur une terrasse, séparées par un dressing ce qui permet de préserver l'intimité.Une salle de bain (à rafraichir) et des WC séaparés.Gros avantage de ce logement, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 14 m² plus un cellier de 3m².La place de parking est en sous-sol, box...
