Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 375 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 826 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 398 560 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE , COEUR CHALETS, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 83 M² (82.59 M² loi carrez) calme, lumineux et fonctionnel.Il se situe rue du printemps, au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété saine, sécurisée et très bien entretenue (façade refaite récemment), composée de 9 lots d'habitation.Exposé nord sud avec 2 balcons aux extrémités, vous apprécierez son charme de l'ancien avec ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, et son esprit très convivial.Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec buanderie, d'un salon, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.Garage à vélos commun très pratique dans l'immeuble.Chauffage au gaz (chaudière récente) et double vitrage.Charges mensuelles environ 160 euros (eau froide comprise).Situé dans un quartier très prisé et offrant un accès facile aux commodités essentielles : transports en commun, écoles, commerces et espaces verts, centre ville et accès rocade.Visite virtuelle disponible sur demande.Nous contacter pour de plus amples informations.Prix de vente HAI: 398 560...
