Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 185 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité! Situé au coeur du centre-ville de Toulouse, au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement T2 de 54 m2 séduit par son authenticité et son excellent état général.Il se compose d'une spacieuse chambre de 13 m2, d'un séjour lumineux avec briques et poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété -- les travaux de rénovation de l'immeuble ont été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel.Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et animations de l'hyper-centre.Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
