Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 436 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - CôtéVente vous propose cet appartement situé dans une copropriété de standing gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.Visite virtuelle 360° disponible.Pour un pied-à-terre toulousain, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est situé sur la rue Bayard côté Victor Hugo.Au calme et proche de l'ensemble des commodités de l'hyper centre des quartiers Jeanne d'Arc, Chalets et Jean Jaurès (métro ligne A et B, gare Matabiau, commerces, services...).Au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec concierge et très bien tenue, ce spacieux T2 de 55m2 est en bon état et prêt à vivre.Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Un garage fermé et un cellier au sous-sol complètent ce bien.Bien en copropriété : 94 lots principaux.Mandat n°2708Martin Gestion CôtéVenteN°SIREN 339 824 963 RCSPrix : 299 000 eurosCopropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1750.00 euros.
