Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 156 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 288 750 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre historique de Toulouse, à quelques pas des quais de la Garonne, découvrez cet appartement de 56,13 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant et bénéficiant d'une agréable orientation Sud/Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée tout en profitant d'un environnement calme, avec des vues dégagées sur une cour intérieure et un square. L'appartement se compose d'une entrée avec placards aménagés, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété maîtrisées, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la gestion de la consommation d'eau. Environ 75 euros par mois. Pour les investisseurs: estimation valeur locative environ 1050 euros par mois (non meublé). DPE classé D Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, les transports en commun et les quais de la Garonne, faisant de cet appartement une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie toulousaine. Contactez-nous sans tarder...
