Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 185 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur de Toulouse, à deux pas du Canal de Brienne et des berges de la Garonne, ce magnifique appartement 2 pièces de 54 m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et l'absence totale de vis-à-vis.Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 9 m², d'une grande chambre de 14 m² avec rangements, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.Vous profiterez également d'une belle terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.Ce bien est vendu avec un garage box fermé de 13 m² situé au deuxième sous-sol de la résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché.Son emplacement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec les commerces de proximité accessibles à pied. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied et le métro à 7 minutes. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.Un appartement clé en main, alliant confort, tranquillité et vie citadine, idéal pour une résidence princip...
