Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 525 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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D'une surface habitable de 81,54 m2, cet appartement neuf séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. Il dispose d'une cuisine moderne, ouverte sur un espace de vie convivial, et s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de près de 50 m2 exposée plein sud, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier / local de rangement indépendant, offrant un confort de vie optimal au quotidien.Lové le long de la rivière du Touch, ce quartier recherché séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel et connexion urbaine. Véritable coeur de village, Saint-Martin-du-Touch offre commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et une atmosphère conviviale, tout en restant étroitement lié au dynamisme toulousain.Déjà très bien desservi (gare, bus, rocade, aéroport, autoroute), le quartier bénéficie également de la proximité immédiate du pôle Airbus, l'un des plus grands bassins d'emploi de France, regroupant plus de 27 000 collaborateurs.VENTE EN VEFALivraison prévisionnelle : 3e trimestre 2026Cette acquisition s'inscrit dans le cadre d'une vente...
