Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 372 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Le réseau Stéphane Plaza immobilier arrive dans vos quartiers du Busca, de St Michel et de St Agne !Pour se faire nous vous présentons un bien rare : un magnifique T3 au premier étage sur deux d'une petite copropriété. Très bien situé sur l'avenue Crampel, vous apprécierez le calme tout en étant dans un quartier dynamique.Cet appartement T3 combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à des rénovations récentes et discrètes. Il se compose comme il suit : Une grande pièce de de 26 m2 avec une cuisine de 9 m2 séparée. La cuisine donne sur un balcon coté cour de 9m2. Coté nuit deux grandes chambres de 13 et 19 m2 composent le bien. Enfin une cave en rdc vient compléter le tout. Coté technique, le système de chauffage est entièrement rénové avec un mixte climatisation et radiateurs. De plus les menuiseries sont récentes ce qui justifie cet excellent DPE en C ! A noter : la copropriété est en cours de création, elle sera de taille réduite avec 3 appartements et un local commercial. Pas de travaux à prévoir : la façade intérieure a moins de 3 ans, toiture nettoyée, parties communes entretenues. Pour toutes demandes contactez Antoine de Lagausie 06x25x55x49x31 Copropriété de 8 lo...
