Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 363 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 891 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence de standing avec concierge, située sur l'esplanade Compans Caffarelli, venez découvrir cet ancien T3 transformé en T2 de plus de 78m².Situé au 3ème étage et à l'arrière de la résidence, vous profiterez du calme et d'une vue dégagée sur le jardin japonais.Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, une cuisine séparée, un cellier , un espace de vie lumineux pouvant être re cloisonné pour retrouver la deuxième chambre, un balcon, un dégagement avec un deuxième cellier, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC indépendants.Une cave et une place de parking en sous-sol de la résidence complètent ces prestations.Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif : transports (bus, métro ligne B, navette aéroport), commerces (centre commercial de Compans Caffarelli), écoles (TBS, faculté de Droit Toulouse Capitole), Jardin Japonais.A visiter rapidement !PRIX: 385 000 EUROS**Honoraires à la charge vendeurLots de copropriété: 177DPE: CTaxe foncière 2025: 1685 eurosCharges annuelles : 1875 euros Pas de procédures sur la copropriétéADL IMMOBILIER 05.61.77.27.77Copropriété de 251 lots - dont 177 lots habitation. (Pas de procédu...
