Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 271 663 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T4 RÉCOLLETS-EMPALOT / TOULOUSE TERRASSE DE 30M2 - 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Le quartier Récollets/Empalot connaît une véritable transformation et séduit particulièrement par sa proximité avec l’hypercentre et les grands pôles d’activités de la Métropole. Grâce à ses deux stations de métro, il est possible de rejoindre en moins de 10 minutes les allées Jean-Jaurès et l’animation du centre historique. D'une superficie de 83m2, l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 38m2, de 3 chambres dont 1 suite parentale, d'un WC séparé, d'une salle de bain de 5m2 et d'une terrasse de 30m2. 2 places de parkings en sous-sol complètent l'appartement * Visuels à caractère d'ambiance.
