Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Spacieux appartement t3/4 dans une résidence arborée et sécurisée à 2 pas du futur métro l’Ormeau. Il se compose d’une grande entrée centrale avec placard distribuant toutes les pièces. Une grande cuisine à vivre où l’on peut manger à 4 facilement,un grand séjour salon en L transformable en une 3 eme chambre, et 2 chambres avec placards. Le séjour donne sur une petite terrasse où l’on peut manger à 4. Le voisinage est calme . Une cave en rdc et un parking sont au pied de l’appartement. Appartement très fonctionnel, lumineux avec accès rapide à la rocade et au centre ville par le futur métro. Commerces et écoles à proximité.
