Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 499 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 900 € | — mise en ligne |
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Dernier étage !Au sein d'une résidence récente de 2025, calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m2 situé à Montaudran.Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un WC indépendant, une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, trois spacieuses chambres dont une avec placard, ainsi qu'un cellier.Le séjour lumineux, avec cuisine ouverte de style américain, moderne et entièrement équipée, donne accès à une agréable terrasse de 18 m2 exposée Nord-Est.Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.Appartement récent et entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il n'attend plus que son nouveau propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
