Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Lardenne, à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier, cette maison construite en 2019? en duplex de 81 m2 prend place au sein d'une copropriété récente de seulement 13 maisons aux prestations contemporaines.Pensée pour un quotidien fluide et confortable, elle développe des volumes équilibrés baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, s'articule autour d'un espace salon et d'une cuisine conviviale prolongée vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L'étage accueille l'espace nuit avec des chambres aux proportions agréables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, dans un esprit sobre et actuel.La construction récente offre tout le confort attendu : isolation performante, faibles consommations énergétiques, agencement optimisé et entretien simplifié.Une adresse recherchée pour son équilibre entre ambiance résidentielle et vie de quartier, à quelques pas des commerces, écoles et accès rapides vers le centre de Toulouse.Un bien contemporain et facile à vivre, idéal pour une vie de famille ou un premier achat au coeur de Lardenne.
