Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 798 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE-MONPLAISIR. Découvrez cet agréable appartement T3 situé dans le quartier Busca- Monplaisir, entre le Canal du Midi et le jardin des Plantes. Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, vous apprécierez sa vue dégagée sur une grande partie de Toulouse. Depuis l'entrée vous accédez, d'un côté, au séjour/salon et balcon, de l'autre côté à la cuisine et sa loggia puis au deux chambres, à la SDB et au WC. L'appartement est très lumineux, traversant, sans vis à vis. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le secteur est très recherché pour sa proximité avec le centre ville, c'est pourquoi, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2150 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 79 lots dont 27 lots principaux , Charges annuelles 2368. 00 Euros , Surface Carrez 61. 9m²
