Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 776 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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A vendre - Appartement 3 pièces Toulouse / Carmes - Pont Neuf (31000)Idéalement situé à Toulouse, en bordure de Garonne, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement T3 de 62,4 m² habitables au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.Un emplacement d'exception : les pieds dans l'eau, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la Garonne, rare sur le marché toulousain. Le calme et la vue sur le fleuve en font un lieu de vie unique, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles, restaurants).Un appartement lumineux et traversant. Composition : 3 pièces, séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau, au 1er étage sans vis-à-vis direct sur la Garonne.À rénover : ce T3 offre un formidable potentiel de personnalisation. Idéal pour un projet de rénovation complète, à moderniser selon vos goûts, avec une belle plus-value à la clé compte tenu de sa localisation exceptionnelle.Petite structure de 4 lots seulement, gage de tranquillité, de charges maîtrisées et d'une gestion simplifiée.Idéal pour : résidence principale, investissement locatif, projet de rénovation, primo-accédant, recherche d'un bien avec vue sur l'e...
